Bonjour les ami.e.s,
Après la dernière réunion des associations avec la direction du CHM M. Testard nous a envoyé les informations suivantes à des sujets qui pourraient vous intéresser :
VISITE DE L’ONF :
Le 18 octobre 2021, une visite de notre bailleur l’ONF (Office National des Forêts) a eu lieu sur site. Elle avait pour double objet d’échanger sur les travaux que nous souhaitions réaliser sur la zone leur appartenant (réhabilitation de l’école de surf & de la cabane à jus et repositionnement d’une clôture de protection du site au nord de Californie) et de faire un point sur l’obligation nous étant faite depuis le 1 er décembre 2020 de retirer du site les caravanes dégradées des zones Pins-Sables-Ajoncs.
Sur les travaux, un accord a été trouvé : l’espace école de surf-cabane à jus sera transformé cet hiver avec pour objectif un meilleur esthétisme et la capacité de déplacer ces équipements hors saison et une clôture de protection sera bien installée dans le prolongement de notre clôture d’enceinte, permettant de mieux sécuriser cette zone ; l’accès direct à la dune sera donc conservé pour nos résidents.
Sur la vétusté des caravanes : une inspection a été réalisée conjointement entre les représentants de l’ONF et ceux de la direction du CHM. Celui-ci a confirmé qu’un certain nombre de caravanes ne respectaient plus les critères de vétusté exigés par le bailleur. Un audit de vétusté sera donc réalisé rapidement afin d’engager les procédures nécessaires (un courrier sera envoyé en ce sens à tous les résidents concernés fin février-début mars).
Les déchets au CHM :
3 sujets sont sur la table à l’heure actuelle : le ramassage des ordures ménagères, l’accès à la déchetterie pour les résidents en MH & Caravanes et les déchets verts.
1/ Le ramassage des ordures ménagères :
Suite à nos discussions avec le Smicotom en charge de la collecte sur notre site des ordures ménagères, nous avons obtenu un report sur l’arrêt du ramassage à l’intérieur du site et ce jusqu’au 31 octobre 2022. Ce qui signifie qu’ils acceptent de ramasser ces ordures pour cette nouvelle saison. Il conviendra pour l’année suivante de trouver une autre solution : nouveau prestataire, internalisation…Nous y travaillons déjà et reviendrons vers vous un peu plus tard sur le sujet.
2/ L’accès aux services des déchetteries :
Suite à l’annonce par le Smicotom (gestionnaire des déchetteries du médoc) de la mise en place et de l’envoi d’un code d’accès aux résidents, nous avons été alertés sur la non-réception de ce code par les résidents en MH & Caravanes. Après échanges avec leurs services, il apparaît que cette différence entre propriétaires de HLL et autres propriétaires est conforme à la législation en vigueur. Compte tenu de la spécificité du CHM, nous avons demandé au Smicotom de mettre en place une exception pour que l’ENSEMBLE des résidents du site puissent bénéficier de cet accès afin d’y déposer ce qui ne peut être ramassé dans le cadre des ordures ménagères. Nous sommes à ce jour dans l’attente de leur retour mais avons bon espoir que cette démarche aboutisse.
3/ Les déchets verts :
Nous avons été ouvertement interpellés sur notre gestion des déchets verts. Ceux-ci, comme les années précédentes, sont aujourd’hui stockés dans la zone tampon entre le CHM et l’ACM en attente de traitement. Nous avons pleinement conscience que cette solution n’est pas totalement satisfaisante mais nous sommes « prisonniers » de cette situation dans l’attente de la mise en place d’une déchetterie verte sur la commune de Vendays-Montalivet. Après nos échanges avec la Mairie, cette déchetterie verte devrait finalement voir le jour au printemps 2022. Si tel était le cas, nous y transférerions nos déchets verts comme l’ensemble des usagers et entreprises de la commune.
LES THERMES :
Le dossier de remplacement de nos Thermes continue de suivre sa progression normale au sein des différents services du Groupe. Après plusieurs visites sur site du cabinet d’architectes mandaté par le siège, et de nombreuses réunions sur le sujet, des premières esquisses nous ont été présentées qui sont particulièrement intéressantes. Encore en phase de finalisation actuellement, le projet quasi-final devrait nous être présenté dans le courant du mois de mars avec pour objectif de redonner toute son importance à cet espace historique du site et d’être opérationnel pour l’été 2023 (selon le retro-planning suivant : présentation du projet en mars 2022 – dépôt des permis en avril 2022 – obtention des permis durant l’été 2022 – démarrage des travaux mi-septembre 2022 – livraison du bâtiment en mai 2023).
BUDGETS & INVESTISSEMENTS 2022 :
Suite à nos différents échanges avec le siège, nous avons pu valider nos budgets 2022 : exploitation et investissements. Voici ce que nous pouvons en dire :
1/ Concernant le budget d’exploitation :
Budget d’exploitation tout à fait cohérent avec les besoins de fonctionnement du site. En augmentation de 132 K€ (+3,5%) et particulier sur la masse salariale (+ 60 K€) ce qui nous permettra d’améliorer nos prestations accueil-sécurité-entretien & animation pour réaliser un formidable été 2022.
2/ Concernant le budget d’investissement :
Budget toujours en cours de discussion mais les 1ers éléments font état d’un budget là-aussi en nette augmentation vs les années précédentes. Il devrait nous permettre un certain nombre de mise en conformité (parc aquatique, jeux pour enfants…), des interventions sur les bâtiments appartenant à la SOCNAT qui se fragilisaient (bâtiments de fonctionnement, commerces…), des rénovations d’équipements de loisirs (terrain multi-sports, terrain de tennis, terrain de basket, terrains de beach volley…) ainsi que de nouveaux développement du site (installation de bornes de recharge pour voitures électriques, mise en place d’une zone de cross training en extérieur…). Ce budget devrait également comprendre une enveloppe pour les travaux de voiries sur les chemins en grave dont on connaît aujourd’hui l’état général.
En plus de l’enveloppe très importante attribuée au projet des Thermes, cela démontre la volonté du Groupe de s’investir encore davantage sur le site pour les années à venir.
NUISANCES ZONE GUYANE :
Nous sommes tout à fait conscients que la mise en attente des MH à évacuer près de la porte 5 crée un certain nombre de nuisances pour les résidents riverains. Nous nous en excusons mais ceux-ci auraient déjà dû être évacués par nos prestataires habituels ce qui n’a malheureusement pu être le cas faute de personnels suffisants (effectifs durement touchés par le Covid comme beaucoup d’entreprises depuis quelques semaines y compris la nôtre). Nous faisons le maximum pour que cette situation s’éternise le moins possible et espérons que tout sera rentré dans l’ordre d’ici 2 à 3 semaines maximum.
REMISE EN FONCTIONNEMENT DE L’EAU & WC DE LA PETANQUE :
Nous avons été sollicités par nos amis boulistes afin de remettre en fonctionnement l’eau et les wc de la pétanque. Malheureusement, et pour des raisons météorologiques évidentes (gel des installations pouvant occasionner de sérieux dégâts), nous ne pourrons pour le moment répondre favorablement à cette demande. Dès que les conditions nous le permettrons, le nécessaire sera bien évidemment fait dans ce sens.
Nous travaillons bien entendu sur beaucoup d’autres sujets : ré-ensablement des plages du CHM, nuisances fournisseurs du centre co, nuisances préau des jeunes, programme animation des vacances de Pâques & de l’été…et ne manquerons pas de revenir vers vous dès que de nouvelles informations pourront vous être communiquées.