Respect - Santé - Nature

Unsere Ratschläge zur Pachtzahlung 2026

(Deutscher Text siehe unten.)

Nous remercions ANM et Montafreunde pour leur travail concernant la redevance annuelle 2026 pour les propriétaires de bungalows. Et nous soutenons l’appel lancé aux usagers pour qu’ils refusent les paiements exigés illégalement.

Nous soutenons également la demande adressée à la Socnat de revoir ses exigences envers les propriétaires des bungalows et autres usagers du CHM et prolonger le délai de paiement.

Comme nous n’avons jusqu’à présent reçu aucune réponse de la Socnat concernant la demande de recalcul et de prolongation du délai, et que la date du 31 janvier approche à grands pas, nous souhaitons faire ci-après une proposition sur la manière dont les propriétaires de bungalows dans le CHM devraient réagir aux demandes manifestement injustifiées de la Socnat. À moins que la Socnat ne fournisse de nouvelles informations avant le 31 janvier 2026.

Nous avons déjà calculé concrètement les chiffres et sommes arrivés au résultat suivant :

Pour 2025, la Socnat a demandé une redevance bungalow, TVA comprise, de 4 049,00 €.

Cependant, cela comprenait les frais de collecte des ordures ménagères injustement facturés d’un montant de 120,00 €.

Base pour le nouveau calcul de la redevance bungalow 2026 : 4 049,00 – 120,00 = 3 929,00 €

Il convient désormais d’appliquer à cette valeur l’indice correct de -5,4 %.

Résultat redevance bungalow 2026 : 3.929,00 x 0,946 = 3.716,83 €.

Cela signifie que sur la redevance bungalow de 3 838,00 € exigés par la Socnat pour 2026, il faut déduire non seulement les 40,00 € pour les encombrants, mais aussi 81,17 € supplémentaires.

De plus, la participation à l’investissement d’un montant de 26,88 € devrait également être déduite de la facture totale.

Si vous souhaitez régler votre loyer en une seule fois avant le 31 janvier 2026, vous devez le calculer comme suit :

• Redevance de base corrigée pour le bungalow : 3 716,83 €
• + Forfait séjour (par exemple pour 2 personnes : 606,00 €)
• + éventuellement véhicule (134,00 €)
• + éventuellement chien (185,00 €)
• ./. 50,00 € de réduction pour paiement avant le 31/01/2026.

Si vous payez en plusieurs fois, la règle correspondante s’applique.

Vous pouvez ainsi économiser 148,05 € par rapport à la demande de la Socnat.

Important : veuillez justifier votre paiement réduit auprès de la Socnat, par exemple en envoyant le texte suivant par e-mail ou par courrier :

« Veuillez noter que nous avons réduit notre paiement annuel pour les raisons suivantes : 120 € doivent être déduits du montant initial de la redevance bungalow de 2025 pour la taxe sur les déchets facturé injustement à l’époque. Ensuite, l’indice correct pour la réduction de la redevance bungalow doit être appliqué, à savoir 5,4 %. De plus, nous ne sommes pas disposés à payer ni la taxe sur les déchets encombrants de 40 € incluse dans la redevance bungalow que vous exigez pour 2026, ni la participation aux investissements de 26,88 € exigée, car celles-ci ne reposent sur aucune base juridique. »

Écrivez en plus à M. Thibault Geslin, directeur général de la Socnat, pour dénoncer l’augmentation inacceptable des autres frais (forfait séjour de 10 %, forfait invité de facto de 50 %, frais de transfert de parcelles à un nouveau propriétaire de 150 %). Ces fortes augmentations en cascadesont iniques, indécentes et vont mettre à mal de nombreuses familles de résidents.

• Mail à : thibaultgeslin@ecg.camp, copie : resident@tohapi-naturiste.fr, contact@anm-montalivet.fr, info@montafreunde.de, respect-sante-nature@posteo.eu)

Zone de camping : demandez le remboursement des frais annuels de 120 € pour le ramassage des ordures, indûment facturés pours les trois dernières années.

Wir danken ANM und Montafreunde für ihre Arbeit bezüglich der Jahreszahlung 2026 für die BungalowbesitzerInnen. Und wir unterstützen die Aufforderung an die NutzerInnen, die unrechtmäßig geforderten Zahlungen zu verweigern.

Auch unterstützen wir die Aufforderung an die Socnat, ihre Forderungen an die NutzerInnen zu korrigieren und die Zahlungsfrist zu verlängern.

Da uns bisher jedoch keine Reaktion der Socnat auf die Forderung nach Neuberechnung und Fristverlängerung bekannt ist, und der 31.01. rasch näher kommt, möchten wir im Folgenden einen Vorschlag machen, wie die Eigemtümer*innen von Bungalows im CHM mit den offensichtlich falschen Forderungen der Socnat umgehen sollten. Falls nicht vor dem 31.01.2026 noch neue Informationen von der Socnat kommen.

Dafür haben wir inzwischen die Zahlen schon einmal konkret durchgerechnet und kommen zu folgendem Ergebnis:

Für 2025 hat die Socnat als Grundgebühr Bungalow incl. MwSt. gefordert: 4.049,00 €

Darin war allerdings die zu Unrecht erhobene Müllgebühr von 120,00 € enthalten.

Basis für die Neuberechnung der Grundgebühr Bungalow 2026 ist also: 4.049,00 – 120,00 = 3.929,00 €

Auf diesen Wert ist nun der korrekte Indexwert von 5,4% anzuwenden. Eine Begrenzung auf 3,5% gilt nur für die Steigerung der Grundgebühr.

Ergebnis: 3.929,00 x 0,946 = 3.716,83 €.

D.h. von der von der Socnat für 2026 geforderten Grundgebühr Bungalow von 3.838,00 € sollten Sie nicht nur die unrechtäßig erhobenen 40,00 € für den Sperrmüll abzuziehen, sondern weitere 81,17 €.

Und zusätzlich sollte auch die Investitionsbeteiligung in Höhe von 26,88 € von der Gesamtrechung abgezogen werden.

Wenn Sie Ihre Pacht in einem Betrag vor dem 31.01.2026 überweisen wollen, sollten Sie diesen wie folgt berechnen:

• Korrigierte Grundgebühr Bungalow: 3.716,83 €
• + Aufenthaltspauschale (z.B. für 2 Personen: 606,00 €)
• + ev. Fahrzeug (134,00 €)
• + ev. Hund (185,00 €)
• ./. 50,00 € Nachlass aufgrund von Zahlung bis 31.01.2026

Wenn Sie in Raten zahlen, gilt entsprechendes.

Auf diese Weise können Sie gegenüber der Forderung von Socnat 148,05 € einsparen.

Wichtig: Bitte begründen Sie gegenüber der Socnat Ihre Zahlungsminderung z.B. mit folgendem Text per Mail oder Brief:

« Bitte beachten Sie, dass wir unsere Jahreszahlung aus den folgenden Gründen reduziert haben: Vom Ausgangsbetrag der Grundgebühr 2025 müssen 120,- € für die damals unrechtmäßig erhobene Müllgebühr abgezogen werden. Sodann muss der korrekte Index für die Minderung der Grundgebühr angewandt werden, nämlich 5,4%. Darüberhinaus sind wir weder bereit, die in der von Ihnen geforderten Grundgebühr enthaltene Sperrmüllgebühr von 40,- € noch die geforderte Beteiligung an Investitionen in Höhe von 26,88 € zu bezahlen, da es für diese keine rechtlichen Grundlagen gibt. »

Schreibt außerdem an Herrn Thibault Geslin, Generaldirector der Socnat wegen der inakzeptablen Erhöhung der anderen Gebühren (Aufenthaltspauschale um 10%, Gästepauschale de facto um 50%, Gebühr für die Übertragung von Parzellen auf einen neuen Eigentümer um 150%). Die Aneinanderreihung von Preiserhöhungen ist ungerecht und sittenwidrig, und wird viele EigentümerInnen im CHM in Schwierigkeiten bringen.

Sendet das Mail an: thibaultgeslin@ecg.camp,
und in Kopie: resident@tohapi-naturiste.fr, contact@anm-montalivet.fr, info@montafreunde.de, respect-sante-nature@posteo.eu)

Campingbereich: Fordert die in den drei letzten Jahren zu Unrecht in Rechnung gestellten jährlichen Gebühren von 120,- € für die Müllabfuhr zurück.

10 Vorschläge für ein besseres CHM (deutscher Text weiter unten)

À la fin de la saison 2025 du CHM, nous avons fait le point dans une lettre ouverte et formulé des propositions concrètes pour améliorer la cohabitation au sein de notre centre naturiste.

Nous aimons tous passer nos vacances, plusieurs séjours par an ou même une grande partie de l’année au CHM. Nous apprécions le personnel aimable du CHM et les petites améliorations telles que le nouveau système de signalisation. Cependant, beaucoup de ceux qui s’engagent bénévole­ment depuis de nombreuses années pour améliorer le CHM sont régulièrement irrités par la direction du CHM et de la Socnat, qui se soucient avant tout de leurs avantages financiers et considèrent les bénévoles comme des perturbateurs de leurs intérêts commerciaux.

Vous trouverez ICI nos propositions détaillées pour une amélioration fondamentale de notre CHM.

Am Ende der CHM-Saison 2025 möchten wir mit diesem offenen Brief Bilanz ziehen und konkrete Vorschläge zur Verbesserung des Miteinanders in unserem naturistischen Zentrum machen.

Wir alle verbringen gerne den Urlaub, jährlich mehrere Urlaube oder auch einen großen Teil des Jahres im CHM. Dabei freuen wir uns über viele freundliche Mitarbeitende des CHM und auch kleine Fortschritte wie das neue Wegweisungssystem. Doch viele, die sich teilweise seit vielen Jahren für ein besseres CHM ehrenamtlich engagieren, ärgern sich immer wieder über die Leitung des CHM und der Socnat in den Engagierten vor allem Störer der geschäftlichen Interessen sehen.

HIER finden wir Sie unsere ausführlichen Vorschläge für eine grundlegende Verbesserung unseres CHM.

RSN macht sich stark für eine bessere Integration von Menschen mit Behinderungen im CHM (deutsche Version weiter unten).

Avec notre membre Jean-Christophe Claus nous déplorons la situation actuelle au CHM pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et donnons les examples suivants :

> Pas de moyen d’accés au parc aquatique (pas de rampe, de fauteuil imergeable ou de siège hydraulique comme à la piscine couverte)
> La porte d’accès aux sanitaires de la piscine couverte est étroite, un fauteuil roulant passe, mais pas les doigts…
> La douchette PMR des sanitaires de la piscine couverte pendouille ou traine au sol, la pression est faible.
> Après avoir pris une douche aux sanitaires de la piscine couverte passer par la porte donnant sur la piscine est une manœuvre difficile.
> Le portillon PMR de la piscine couverte est régulièrement fermée, le passage dans le pédiluve est possible, mais tous les fauteuils ne peuvent prendre une douche!
> Les tiralos de la plage 1 sont dans un état déplorable.
> Pas d’autorisation de mise à l’eau pour les tiralos, les PMR n’ont que le droit de regarder la mer ou doivent être portés à bras par des aidants ceci augmentant les risques pour tout le monde.
> De plus, un tapis d’accès sur la plage (comme font de nombreuse communes) ne serait pas superflu.

Zusammen mit unserem Mitglied Jean-Christophe Claus bedauern wir die derzeitige Situation im CHM für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) und nennen folgende Beispiele:

> Kein Zugang zum Wasserpark (keine Rampe, kein Rollstuhl oder hydraulischer Sitz wie im Hallenbad)
> Die Zugangstür zu den Sanitäranlagen des Hallenbads ist schmal, ein Rollstuhl passt durch, aber nicht die Finger…
> Die Behindertendusche in den Sanitäranlagen des Hallenbads hängt schief oder schleift über den Boden, der Wasserdruck ist schwach.
> Nach dem Duschen in den Sanitäranlagen des Hallenbads ist es schwierig, durch die Tür zum Schwimmbecken zu gelangen.
> Die Behindertentür des Hallenbads ist regelmäßig geschlossen, der Durchgang durch das Fußbad ist möglich, aber nicht alle Rollstühle können duschen!
> Die Strandrollstühle am Strand 1 sind in einem bedauerlichen Zustand.
> Da die Rollstühle nicht ins Wasser gelassen werden dürfen, können Menschen mit eingeschränkter Mobilität nur das Meer betrachten oder müssen von Helfern getragen werden, was das Risiko für alle erhöht.
> Außerdem wäre eine Zugangsmatte am Strand (wie sie in vielen Gemeinden vorhanden ist) nicht überflüssig.

Die Thermen werden endlich abgerissen!

Après des années d’agonie et de nombreuses promesses vides de la Socnat, la démolition des thermes du CHM, qui ne sont plus utilisés depuis longtemps, a enfin commencé début octobre. Toutefois, selon le directeur du CHM, M. Geslin, la construction des nouveaux thermes ne commencera qu’à l’automne 2026.

Même si nous regrettons ce retard, le temps qui s’écoule jusqu’au début des travaux offre une chance aux utilisateurs du CHM et à leurs associations de participer à l’aménagement. Ce serait une bonne chose !

Nach jahrelanger Agonie und vielen leeren Vesprechungen der Socnat hat anfang Oktober endlich der Abriss der schon lange nicht mehr genutzten Thermen im CHm begonnen. Allerdings wird der Neubau der Thermen laut CHM-Direktor GEslin erst im Herbst 2026 beginnen.

So sehr wir diese Verzögerung bedauern, so bietet die lange Zeit bis zum Baubeginn doch die Chance, dass bei der Ausgestaltung auch die Nutzer:innen des CHM und ihre Vereine beteiligt werden. Das wäre doch mal eine schöne Sache!

(Deutscher Text weiter unten.)

Lors de l’ouverture de la Porte Pinède à l’été 2025, Paula Scholemann, une résidente active du CHM, a mené une enquête auprès des usagers de cette porte.

468 personnes ont répondu en direct ou en ligne aux questions de Paula. Résultat : 91% se déplacent à vélo, le reste à pied, 82,8% se rendent ou reviennent du marché de Montalivet. 50% souhaitent une ouverture saisonnière élargie de la porte de Pâques à la Toussaint, 22% même toute l’année. Ils sont également très nombreux à critiquer le fait que la porte ne soit ouverte que jusqu’à 14 heures.

Au total, on peut estimer qu’il y a en moyenne au moins 770 passages par jour. C’est ce que montre le rapport d’activité de la Sécurité de 2019, qui fait état d’un total de 47 908 passages. Des rapports plus récents ne sont malheureusement pas disponibles, mais on peut s’attendre à une nouvelle augmentation du nombre de passages. Vous trouverez ici le

Il y a deux ans, RSN avait déjà été en contact avec les riverains de la porte, qui s’étaient surtout opposés aux ouvertures en soirée introduites à l’époque. Selon Paula Scholemann, ils ne sont toutefois pas opposés à une ouverture plus longue l’après-midi et dans l’année.

Comme la Socnat a toujours invoqué des coûts de personnel plus élevés pour s’opposer à une ouverture plus longue dans l’année, un système automatisé basé sur les nouveaux badges, qui permettent par exemple depuis cette année le passage des cyclistes et des piétons à l’entrée principale du CHM, pourrait y remédier. Lorsque nous avons proposé cette possibilité au directeur du CHM lors d’une réunion cet été, il s’est montré tout à fait ouvert.

Un tel système électronique pourrait être activé et désactivé, comme pour l’accès temporaire des voitures au CHM, en fonction de la réglementation trouvée avec les usagers et les riverains.

Quoi qu’il en soit, RSN se réjouit de l’initiative de Paula Scholemann et souhaite participer à la suite de la discussion dans le but d’aboutir à une ouverture élargie de la Porte Pinède dès l’année prochaine.

Die Porte Pinède – eine interessante Erhebung

468 Personen haben persönlich oder online auf die Fragen von Paula geantwortet. Ergebnis: 91% sind per Fahrrad unterwegs, der Rest zu Fuß, 82,8% sind unterwegs zum oder vom Markt in Montalivet. 50% wünschen eine saisonal erweiterte Öffnung der Pforte von Ostern bis Allerheiligen, 22% sogar das ganze Jahr über. Sehr viele kritisieren besonders auch, dass die Pforte nur bis 14 Uhr geöffnet ist.

Insgesamt kann man von durchschnittlich mindestens 770 Passagen täglich ausgehen. So zeigt der Tätigkeitsbericht der Sécurité von 2019 insgesamt 47 908 Passagen. Neuere Berichte liegen leider nicht vor, jedoch kann man von einer weiteren Zunahme der Passagen ausgehen. Hier finden Sie das

Vor 2 Jahren war RSN bereits in Kontakt mit den Anliegern der Pforte, die sich vor allem gegen die damals eingeführten Abend-Öffnungen gewandt haben. Laut Paula Scholemann haben sie jedoch nichts gegen eine längere Öffnung am Nachmittag und im Jahr einzuwenden.

Da die Socnat gegen eine längere Öffnung im Jahr immer wieder höhere Personalkosten angeführt hat, könnte hier ein automatisiertes System auf Basis der neuen Badges Abhilfe schaffen, die ja seit diesem Jahr z.B. die Durchfahrt am Haupteingang des CHM für Radler und Fußgänger ermöglichen. Als wir diese Möglichkeit dem Direktor des CHM bei einer Versammlung im Sommer vorgeschlagen haben, zeigte er sich durchaus aufgeschlossen.

Ein solches elektronisches System könnte wie bei der zeitlich begrenzten Autozufahrt zum CHM je nach gefundener Regelung mit den Nutzenden und den Anwohnern aktiviert und deaktiviert werden.

Auf jeden Fall freut sich RSN über die Initiative von Paula Scholemann und will sich gerne an der weiteren Diskussion beteiligen mit dem Ziel, schon im nächsten Jahr zu einer erweiterten Öffnung der Porte Pinède zu kommen.